Wenn du diese 7 Dinge tust, kannst du dich von deiner Mietkaution verabschieden!
Die Mietkaution stellt für viele Mieter eine nicht unerhebliche finanzielle Belastung dar, die sie nach Beendigung des Mietverhältnisses gerne zurückerhalten würden. Es gibt jedoch einige Situationen, in denen du dich leider von diesem Geld verabschieden kannst. Hier sind sieben Dinge, die du vermeiden solltest, wenn du deine Kaution zurückbekommen möchtest.
Wenn du diese 7 Dinge tust, kannst du dich von deiner Mietkaution verabschieden!
1. Beschädigungen in der Wohnung
Diesen Punkt kennst du sicher: Ziehst du aus und hinterlässt mehr als nur Spuren der normalen Abnutzung, wie zum Beispiel große Löcher in den Wänden, zerbrochene Fenster oder beschädigte Einrichtungsgegenstände, dann kann der Vermieter die Reparaturkosten von deiner Kaution abziehen. Behandle die Wohnung also sorgsam, um solche Abzüge zu vermeiden.
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2. Unbezahlte Miete
Solltest du bei deinem Auszug noch offene Mietzahlungen haben, wird der Vermieter diese Beträge ohne zu zögern von deiner Kaution abziehen. Um das zu vermeiden, stelle sicher, dass alle Mietzahlungen bis zum Ende des Mietverhältnisses beglichen sind.
3. Reinigungskosten
Eine Wohnung "besenrein" zu übergeben, bedeutet, sie in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Sollte eine professionelle Reinigung notwendig sein, weil du dies versäumt hast, können die Kosten dafür von deiner Kaution einbehalten werden. Eine gründliche Reinigung vor dem Auszug kann dir also bares Geld sparen.
4. Nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen
Wenn im Mietvertrag festgelegt ist, dass du als Mieter für bestimmte Schönheitsreparaturen verantwortlich bist und diese nicht durchführst, kann der Vermieter die Kosten dafür von deiner Kaution abziehen. Überprüfe deinen Mietvertrag genau und führe notwendige Arbeiten rechtzeitig durch.
5. Verlust von Schlüsseln
Der Verlust von Schlüsseln kann teuer werden, besonders wenn dadurch das Schloss oder die gesamte Schließanlage ausgetauscht werden muss. Um solche Kosten zu vermeiden, gehe sorgfältig mit den Schlüsseln um und melde einen Verlust sofort dem Vermieter.
6. Nicht genehmigte Umbauten
Umbauten ohne die Zustimmung des Vermieters können bei deinem Auszug zu Problemen führen. Wenn du Änderungen vorgenommen hast, die nicht genehmigt waren, und diese nicht rückgängig machst, kann der Vermieter die Kosten für den Rückbau von deiner Kaution abziehen.
7. Nebenkostenabrechnung
Ein Teil deiner Kaution kann einbehalten werden, bis die finale Nebenkostenabrechnung vorliegt. Sollten sich daraus Nachzahlungen ergeben, werden diese mit der Kaution verrechnet. Um Überraschungen zu vermeiden, solltest du regelmäßig deine Nebenkosten im Blick behalten.
Die Mietkaution dient als Sicherheit für den Vermieter und kann bei Verstößen gegen die oben genannten Punkte teilweise oder ganz einbehalten werden. Ein verantwortungsvoller Umgang mit der Mietwohnung und eine gute Kommunikation mit dem Vermieter sind der Schlüssel, um deine Kaution am Ende des Mietverhältnisses vollständig zurückzuerhalten.
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